(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde davalının kiracısı olduğu kiralananı davacının ihtiyacına binaen satın aldığını, burada terlik ve ayakkabı ticareti yapacağını, halen aynı işi seyyar olarak yaptığını, işyeri açmak istediğinden kiralanana ihtiyacı olduğunu belirterek davalının kiralanandan tahliyesini talep etmiştir.
Davalı vekili, davanın süresinde açılmadığını, ihtiyacın samimi olmadığını, satışın muvazaalı yapıldığını, önceki malik tarafından açılan tahliye davasının reddine karar verildiğini, davacının asıl amacının kira parasını artırmak olduğunu, kiralananda belirtilen işin yapılamayacağını, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece ihtiyacın samimi olmaması nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
Davacı, davalının kiracısı olduğu kiralananı 15.1.2001 tarihinde satın alarak süresinde açtığı iş bu dava ile işyeri ihtiyacına binaen kiralananın tahliyesini istemiştir. Davacının seyyar ticaret yaptığı, belirli bir işyeri olmadığı, kiralananın da yapılacak iş için elverişli bulunduğu toplanan deliller ve bilirkişi raporu ile sabittir. İhtilaf davacının ihtiyacının samimi olup olmadığı konusundadır. Tahliye davaları taşınmazın ayni ile ilgili değildir. Bu nedenle satışın muvazaalı olup olmadığı hususu tahliye davaları içerisinde incelenemez. Önceki malikin açmış olduğu davanın da bu dava için gerekçe kabul edilerek davacının kötü niyetli olduğu kabul edilemez. Bu durumda ihtiyacın varlığını kabul ile kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 15.4.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy