(6570 S. K. m. 7/c)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, 418 nolu kiralanana ait 18.12.1993 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesine nazaran davanın süresinde açıldığına, davalının verdiği 11.3.1994 tarihli belge kapsamından 1.4.1994 tarihli belge ile kira süresinin 10 yıla çıkarıldığı savunmasının kabul edilemeyeceğine göre davalının süreye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davanın esasına yönelik temyize gelince;
Davacı vekili, dava dilekçelerinde davalı kiracının sinema işletmeciliğinde göstermesi icapeden özen ve temizliğe riayet etmediğini, sinemaların %55 kapasite ile çalışmasını temin edemediğinden işletmede kifayetsiz kaldığını, A... İş ve Alışveriş Merkezi adıyla maruf yerin imajını zedeleyen bu durum karşısında kiralananları müvekkili A... Etiler Adi Ortaklığının işletmeye karar verdiğini ileri sürerek davalının tahliyesini istemiştir. 6570 Sayılı Yasa gereğince açılacak tahliye davalarında ihtiyacın gerçek ve zorunlu olması gerekir.
Davacı dava dilekçesinde dava sebebini davalı kiracının sinema işletmeciliğindeki yetersizliğine ve bu nedenle adi ortaklık esas sözleşmesinde değişiklik yapılmasına dayandırdığına, göre bu istek 6570 Sayılı Yasa kapsamında bir tahliye nedeni olarak kabul edilemez. Dava dilekçesinde açıklanan sebepler akdin feshi davasına konu olabilir. Böyle bir dava da açılmadığına göre davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 2.bentte yazılı nedenle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 7.5.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy