(743 S. K. m. 2, 658, 659) (4721 S. K. m. 2, 732)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı şufa davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava şufalı payın iptali ile tescili istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş ve hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
Şufalı payın ilişkin olduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak taksim edilip herbir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin tasarrufundaki yeri ve ona tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, satıcı zamanında o yerde hak iddia etmeyen davacının, tapuda pay satışı şeklinde yapılan işlem nedeniyle şufa hakkını kullanması M.K.2.maddesinde yer alan objektif iyi niyet kuralı ile bağdaşmaz. Kötüye kullanılan bu hak kanunen himaye görmez. 14.2.1951 gün ve 17/1 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca bu hususun davanın her aşamasında ileri sürülmesi, hatta mahkemenin kendiliğinden nazara alması gerekir. Savunmanın tevsii bu gibi durumlarda söz konusu değildir. Davanın bu bakımdan reddi gerekir.
Olayımızda:Davacı 3 parselde paydaş olduğunu, davalının bu parseldeki payı satın aldığını, süresinde açtığı bu dava ile şufa nedeniyle davalı adına alınan payın iptali ile tescilini istemiştir. Davalı ise müstakil ev aldığını, davacının da kendisine ait evlerinin bulunduğunu, davanın reddini savunmuştur.
Şufalı payın ilişkin olduğu taşınmaz imar uygulaması ile oluşturulmuş tapu kaydında A harfi ile gösterilen evin davacı Recep K'ya, B harfi ile gösterilen evin de davalı Selami K'e ait olduğu belirtilmiştir. Dinlenen tanıklar davacının evlerinin bulunduğunu, davalıya pay satan Şahin'nin de evinin olduğunu açıklamışlardır. Bu durumda davalı belli ve muayyen bir yer aldığını savunduğuna göre yukarıdaki esaslar da nazara alınarak davalının savunması üzerinde durulmadan noksan inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14.5.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy