(818 S. K. m. 256)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava akte aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili otobüs yazıhanesi olarak kiraya verilen yerin kapalı tutulduğunu ve depo gibi kullanıldığını, eski hale getirilmesi için keşide ve tebliğ ettirilen ihtarın da sonuç vermediğini iddia ederek kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı vekili kiralananın sözleşmeye uygun kullanıldığını ihtarla verilen sürenin yeterli olmadığını iddia edilen kullanım şerhi doğru olsa dahi 13-14 yıldan beri sürdürülmekte olup, davacı belediyenin bu duruma ses çıkartmadığını, davanın reddi gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece davacı belediyenin kiralananın kullanım şekline uzun süre bilerek ses çıkarmamış olmasının zımnen bu durumu kabul etmiş sayılacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi ile otobüs terminali içinde bulunan 2/g numaralı taşınmaz davalıya otobüs yazıhanesi olarak kullanmak amacıyla kiralanmıştır. Sözleşmenin özel şartlarının 4.maddesinde kiracı yazılı izni olmadıkça sözleşmede belirlenen kullanım amacı haricinde faaliyet gösteremez hükmü yer almaktadır. Davalının kiralananı kapalı tuttuğu ve depo gibi kullandığının tespit edilmesi üzerine davalıya Borçlar Kanunu hükümleri uyarınca süreli ihtar gönderilerek kiralananın sözleşmedeki amaca uygun şekilde kullanılması istenmiştir. Kiralananın sözleşmede belirtilen şekilde kullanılmaması akte aykırılık sayılır. İhtarla verilen uygun süreye rağmen akte aykırılık giderilmediğine göre davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken yazılı şekilde davanın reddi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 28.5.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy