(1086 S. K. m. 237) (4721 S. K. m. 698)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, iki adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece parsellerin satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde dava konusu parsellerin taşınmazın 1/2 hissesi diğer davacıların murisi Ayşe Muammer ve Fatma Muazzez Fersun'a ait iken satış vaadi ve dava konusunun temliki sözleşmesi ile diğer davacı Osman Muzmul'a intikal ettiğini açılan tapu iptali ve tescili davası sonucu payların davacı Osman Muzmul adına tesciline karar verildiğini hükmün kesinleşmesine rağmen tapuda intikalin yaptırılmadığını bu nedenle diğer davacıların da davada taraf olarak gösterildiğini davalının da taşınmazda 1/2 oranında paydaş olmasına rağmen taşınmazın tasarrufu konusunda anlaşmadıklarını belirterek taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesini istemiştir.
Davalı vekili diğer davacıların dava tarihinde taşınmazda paydaş olmaması sebebiyle taşınmazla bir ilgisinin bulunmadığını Osman Muzmul'un payının da tapuya tescil edilmediğinden davanın reddinin gerektiğini taşınmazlar üzerindeki muhtesatlarla davacıların bir ilgisinin olmadığını taşınmazların taksiminin de kabil olduğunu beyan etmiştir.
Davacılar Saliha Mübeccel Dayı, Refik Melih Dayı, Tuna Saltık ve Suna Aktaş ile davacı Osman Muzmul arasında yapılan 14.4.1994 tarihli gayrimenkul satış vaadi ile dava konusu taşınmazlardaki diğer davacılara ait tapu payları davacı Osman Muzmul'a satılmış ve Osman Muzmul tarafından açılan tapu iptali ve tescili davasında Silivri Asliye Hukuk Mahkemesi 15.7.1998 tarih ve 1994/990 esas 1998/395 karar ve 1998/282 esas 1999/516 karar sayılı kararla diğer davacıların dava konusu taşınmazlardaki 1/2 payının iptali ile davacı Osman Muzmul adına tesciline karar vermiş ve bu hüküm 16.9.1998 tarihinde kesinleşmiştir. Ortaklığın giderilmesi hükmünden önce kesinleşen tapu iptali ve tescil ilamının tapuya tescili gerekir. Hükmün tapuya tescilinin sağlanması için davacıya süre verilmesi ve bundan sonra esas hakkında hüküm kurulması icap ederken kesinleşen ilama göre tapu kaydı oluşturulmadan yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 10.09.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy