(4721 S. K. m. 2)
Dava ve Karar: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarda gün ve numarası yazılı şufa davasına dair karar davalı tarafından süresi içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava şufalı payın iptali ile davacı adına tesciline ilişkindir. Mahkemece muvazaa iddiasının kabulü ile 29.861.324.000. TL üzerinden şufa hakkının tanınmasına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava konusu taşınmazın paydaşlarından Abdullah Ertem'in payını 22.11.2000 gününde davalıya sattığını, tapuda satış bedeli 65.000.000.000. TL olarak gösterilmiş ise de gerçek satış bedelinin 20.000.000.000. TL olduğunu ileri sürerek 20.000.000.000. TL veya mahkemece keşif sonucu belirlenecek bedel üzerinden şufalı payın iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili müvekkilinin dava konusu payı 65.000.000.000. TL satın aldığını, satıcı ve alıcının bu miktar üzerinden harç ve masraf ödediğini, davanın reddini savunmuştur.
Dava konusu edilen payın ait bulunduğu taşınmaz paydaşlar arasında paylaşılmış ve her bir paydaş belirli bir bölümü kullanmakta iken paydaşlardan birinin payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde arz üzerinde belirli bir kesimi kullanan paydaşın önalım hakkını kullanması Medeni Yasasının 2. maddesinde açıklanan dürüstlük kuralı ile bağdaşmaz. Olayımızda, önalım davasına konu olan parselin üzerinde değişik paydaşlar tarafından yapılan gecekonduların bulunduğu, bu gecekonduların duvarla çevrildiği davacı tanıklarınca ifade edilmiştir. Teknik bilirkişi raporunda da taşınmaz üzerinde 12 adet gecekondunun bulunduğu açıklanmıştır. Buna göre açıklanan esas dikkate alınarak araştırma ve değerlendirme yapılması, paylaşmanın bulunup bulunmadığı üzerinde durulması, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bundan zuhul ile yazılı biçimde karar verilmesi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Hükmün yukarda açıklanan sebeplerle BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına, 21.11.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy