(4721 S. K. m. 699)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan Ali Sonkaya tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkeme satış kararı vermiş, hüküm davalılardan Ali Sonkaya vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı dava konusu 98 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın taraflar arasındaki ortaklığının taksim ya da satış suretiyle giderilmesini istemiştir. Davalılara dava dilekçesi ve davetiye tebliğ edilmiş, davalılar Ali Sonkaya vekili taşınmaz üzerindeki ağaçların müvekkiline ait olduğunu, talebe bir diyeceği olmadığını bildirmiş, diğer davalılar duruşmaya gelmedikleri gibi yazılı bir cevap da sunmamışlardır.
Ortaklığın giderilmesi davaları müşterek ve iştirak halindeki mülkiyet hükümlerine tabi mallarda hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan çift taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Mahkemece dava konusu malların aynen bölüşülmesi mümkün ise bölüşülmesi suretiyle mümkün değilse satış suretiyle paylaşılmasına karar verilmelidir. Keşifte görev alan bilirkişiler raporlarında dava konusu taşınmazın aynen bölüşülmesinin mümkün olup olmadığı konusunda görüş belirtmemiş olmalarına rağmen mahkemece aynen bölüşümün mümkün olmadığı sonucuna varılması hatalı olduğu gibi, 1/2 payın maliki Mahmut Yakut'un mirasçılarının kendi paylarının müşa bırakılması konusunda rıza gösterip göstermedikleri, rıza gösterdikleri takdirde taşınmazın ikiye ifrazının mümkün olup olmadığının araştırılması, taksimi mümkün olduğu takdirde buna göre ifraz krokisinin yapılması ve o ifraz krokisinin onay makamına gönderilerek, onay makamının görüşü alındıktan sonra bir karar verilmesi gerekirken bundan zuhul ile eksik inceleme ile karar verilmesi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 12.12.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy