(6570 S. K. m. 7/d)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, iktisap ve konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, müvekkilinin eşinin T. E. Bankası A.Ş.'de şube müdürü olarak görev yaptığını ve bankaya ait lojmanda oturduklarını, müvekkilinin eşinin emeklilik süresinin dolması sebebiyle lojmanı boşaltıp dava konusu kiralanana taşınmak istediklerini ileri sürerek kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davacının lojmanda oturması nedeniyle acil ve samimi bir ihtiyacından söz edilemeyeceğini, emeklilik hususunun ne zaman gerçekleşeceğinin belli olmadığını, kiralananın satışının muvazaalı olduğunu, davanın reddini savunmuştur.
6570 sayılı Yasanın 7/d maddesine göre kiralananı iktisap eden kişinin iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya ihtar tebliğ ettirerek, altı ay sonunda kendisinin veya eşinin veya çocuklarının ihtiyacı için tahliye davası açabileceği kabul edilmiştir. Tahliye kararı verilebilmesi için ihtiyaç iddiasının gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kabulü gerekir. Davacının eşinin davacı ile birlikte lojmanda oturduğu ve kira parası ödediği tartışmasızdır. Davacının eşi ile birlikte kirada oturması ve kira bedeli ödemesi ihtiyacın varlığına karine teşkil etmektedir. Bir kimsenin evinde oturma isteği karşısında lojmanda oturmaya zorlanamaz. Davacı tanıkları iddiayı doğrular nitelikte beyanda bulunmuşlardır. Bu durumda ihtiyacın varlığının kabulü ile kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 19.12.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy