(743 S. K. m. 627, 628)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan İsmet Er tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece 104 No'lu parsele ilişkin davanın feragat nedeniyle reddine, 103 No'lu parselin satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı İsmet Er tarafından satışına hükmedilen taşınmaza ilişkin olarak temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde müvekkilesinin muris Recep Er mirasçısı olup, murisin iki bloktan ibaret taşınmazda hisselerinin bulunduğunu, bu hisselerin halen S.S.Marangozlar Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi adına kayıtlı olduğunu belirterek taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesini talep etmiştir.
Davalılar, Ahmet Selmar Er, Selma Er, Mehmet Numan Er ve Esma Sökezoğlu vekilleri daire ve dükkanların üç kardeş üzerine kayıtlı olup taksim edilebileceklerini, davalı İsmet Er, davacının, murisinden intikal eden miras payını kendisine sattığını ancak tapuda devir işleminin yapılamadığını, dahili davalı Yapı Kooperatifi vekili ise, kooperatif ana sözleşmesi hükümlerine göre ortaklık payının sözleşmenin 10 ve devamı maddelerine aykırı olmamak koşulu ile üçüncü kişilere devrinde sakınca olmadığını belirtmişlerdir.
Ortaklığın giderilmesi davaları, müşterek ve iştirak halinde mülkiyet hükümlerine tabi mallarda ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, toplu mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı ve taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Davanın bu özelliği sebebiyle tapulu taşınmaz hakkında dava açma hakkı paydaşlara aittir.
Dava konusu edilen ve satışına karar verilen parsel S.S.İstanbul Umum Marangozlar Esnafı İstihlak Satış ve Mesleki Site Yapı Kooperatifi adına kayıtlıdır. Davacılar adına pay kaydı olmadığına göre davanın reddine karar vermek gerekirken bundan zuhul ile tüm parselin satışına karar verilmesi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 26.12.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy