(6570 S. K. m. 7)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, imar amaçlı esaslı surette tadilat nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde kiralananın bulunduğu ana binanın çirkin yetersiz kullanışsız ve hantal olması nedeniyle davacının burayı önemli ölçüde yıkıp yeniden tamirat ve tadilatla güzel bir görünüm kazandıracağını ve çevreye uyumlu hale getireceğini kiralananın da bu imar faaliyeti nedeniyle yıkılacağını belirterek davalının kiralanandan tahliyesini talep etmiştir.
Davalı vekili, davanın süresinde açılmadığını, tadilatın esaslı ve imar amaçlı olmadığını, davacının asıl amacının binada tadilat yapmadan alış veriş merkezi haline getirmek olduğunu belediyece bu konuda alınmış kararlara karşı da idari yargıda iptal davaları açıldığını bu davaların bekletici mesele yapılmasını, projenin de henüz hazırlanmadığını, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Mahkemece mahallinde keşif yapılmış, bilirkişiler de dosyaya sundukları raporlarında davacı belediyeye ait düğün salonunun altında yer alan ve aralarında kiralananın da bulunduğu dükkan ve mağazaların uygulama projesine göre bir kısım duvarlarının kaldırılarak burasının oluşturulacak hipermarketin çeşitli birimleri haline getirileceğini belirtmişlerdir. Bu durumda düğün salonu altındaki dükkanların ara bölme duvarlarının kaldırılarak iç taksimatın değiştirilmesinden ibaret tadilatın esaslı olduğu ve imar kastının bulunduğu kabul edilemez. Mahkemece bu husus gözönüne alınıp davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 28.01.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy