(818 S. K. m. 260) (2004 S. K. m. 269)
Dava: Merciice verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar borçlu tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Taraflar arasındaki 1.1.2001 başlangıç tarihli ve 7 ay süreli kira sözleşmesine dayanılarak yapılan takip soncu aylık 170.000.000.-TL'den 2002 yılı Ocak, Şubat ve Mart ayları toplam 3 aylık 510.000.000.-TL kira parası ve bunun yasal işlemiş faizi talep edilmiştir. Borçlu itirazında aylık kiranın 110.000.000.-TL olduğunu kabul edip, fazlasına itirazı ettiğine göre, itirazlı kısmın 180.000.000.-TL kira alacağı ve bunun işlemiş faizi olduğu açıktır. Dayanılan kira sözleşmesinin özel koşullar bölümünün 9.maddesine göre takip konusu aylar yönünden artışın, 2001 yılı Haziran ayında yayınlanan bir yıllık TÜFE artış oranına göre yapılacağı da tartışmasızdır. Merciice bu olgular gözetilmeksizin 2001 yılı Haziran ayı sonrası bir yıllık TÜFE artış oranı esas alınarak tüm borca itiraz yapıldığı kanaatiyle sonuca gidilmiş olması yerinde görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.
Ayrıca ihtarlı ödeme emri borçluya 12.3.2002 tarihinde tebliğ edildiği halde İcra İflas Kanununun 269/1 ve Borçlar Kanununun 260.maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresi dolmadan ve henüz temerrüt oluşmadan 9.4.2002 tarihinde yapılan tahliye başvurusunun da reddi gerekirken kabulü yerinde görülmemiştir.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mercii kararının yukarıda yazılı nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.3.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy