(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur. Davacılar vekili, müvekkillerinin dava konusu taşınmazın çıplak mülkiyet sahipleri iken 31.7.2001 tarihinde tam mülkiyet şeklinde malik olduklarını, müvekkillerinin bu yerde başta konfeksiyon olmak üzere hediyelik eşya, tuhafiye vs. işler yapacaklarını bildirerek kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı vekili, derdest dosya bulunduğunu, İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesinde 2000/638 esas ile açılan davanın reddedildiğini, o davadaki kararın 18.3.2002 tarihinde kesinleştiğini, 3 ay geçmeden bu davanın açıldığını, amacın kira parasının arttırılması olduğunu bildirerek davanın reddi gerektiğini savunmuştur. 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun ve yerleşen içtihatlara göre ihtiyaca dayanan davalarda tahliye kararı verilebilmesi için ihtiyaç iddiasının gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekir. Olayımızda;aynı nedenle 28.4.2000 tarihinde dava ikame edilmiş o dava samimi görülmeyerek reddedilmiş, karar düzeltme isteği de 18.3.2002 tarihinde reddedilerek karar kesinleşmiştir.O kararın kesinleşmesinden kısa bir süre sonra 3.7.2002 tarihinde bu dava açılmıştır. Reddedilen davanın kesinleşme tarihi ile bu davanın açıldığı tarih arasındaki kısa süre içerisinde davacıların durumunda önemli bir değişiklik olduğu iddia ve ispat edilmiş değildir. O halde davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 7.4.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy