(818 S. K. m. 256)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, açıktan fena kullanma nedeni ile kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece dava kabul edilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili, Şanlıurfa Halk Eğitim Merkezi binasının çay bahçesi olarak davalıya kiralandığını, ilköğretim müfettişlerinin tuttuğu tutanağa göre, bir masada okey, bir masada kağıt oyunları oynandığının tespit edildiğini, açıktan fena kullanma nedeni ile kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Davalı vekili davanın idari yargıda görülmesi gerektiğini, kaldı ki, iddia edilen hususların doğru olmadığını, davanın reddini savunmuştur.
Davaya dayanak yapılan 31.05.2001 tarihli tutanakta "söz konusu yerde bir masada okey ve bir masada da kağıt oyununun oynandığı görülmüş ve tespit edilmiştir." yazılıdır. Tutanakta imzası bulunan tanıklarda, okey ve kağıt oyunu oynandığını gördüklerini bildirmişler, bunların dışında dinlenen tanıklar kiralanan da kağıt oynandığını görmediklerini ifade etmişlerdir.
Dava dilekçesindeki iddia ve tutanak münderecatı ve dinlenen tanıkların beyanına göre olayda Borçlar Kanunu'nun 256/2. maddesinde ifadesini bulan, kiralananın açıktan açığa fena kullanılarak ona daimi bir zarar verilmesi hali söz konusu değildir. Aynı maddenin birinci fıkrasında hükme bağlanan ihtimamla ve tahsis amacına uygun kullanmama söz konusu olması hallerinde de, bu eksikliklerin giderilmesi için davalı kiracıya uygun süre verilmesi, bu uygun sürede eski hale getirilmediği takdirde davanın açılması gerekir. Davacı tarafından davalıya keşide ve tebliğ edilen ihtarnamelerde herhangi bir süre verilmediğinden bu ihtarnamelere dayanarak tahliye kararı verilmesi mümkün değildir. Bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 09.04.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy