(818 S. K. m. 256)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, akde aykırılık sebebiyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, dava dilekçesinde Ankara P... Caddesinde yer alan eski esere haiz Vakıf S... Çarşısında 38/Z-14 nolu işyerinde kiracı olarak bulunan davalının, akde aykırı olarak kiralanan işyerini genişlettiği, vitrin ve işyeri önüne malzemeler koyduğunun tutanak ile belirlenmesinden sonra eski esere müdahalenin giderilerek, taşınmazın eski hale getirilmesi, revaklar önüne konulan malzemelerin en geç 15 gün içerisinde kaldırılması ihtarının davalıya tebliğine rağmen akde aykırılığın giderilmediğinden bahisle, akde aykırılık sebebiyle kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Davalı sözleşmeye aykırı davranışının bulunmadığını, davanın reddini savunmuştur.
Davacı tarafça, davalıya gönderilen 4.5.2001 günlü süreli ihtarnamede revaklar arasında bulunan gergi demirleri üzerine ilaveler yaparak eski esere müdahalede bulunulduğu, vitrin ve işyeri önü dışında revaklar arasına malzemeler konulduğunun tespit edildiği, sözleşmeye ekli şartname hükümlerine aykırı olarak eski esere yapılan müdahalenin giderilerek, revaklar önüne konulan malzemelerin en geç 15 gün içerisinde kaldırılması istenilmiştir. Oysa 8.11.2002 günlü bilirkişi raporuyla belirlenen ve hükme dayanak teşkil ettirilen, 0.80 metre dışarıya taşacak şekilde, alüminyum doğramadan camlı vitrinin kaldırılması için davalıya süreli ihtarın çekilmemiş olmasına, kiralanan dışında kalan kısmın kullanılmış olmasının, Borçlar Kanununun 256.maddesinde hükme bağlanan akde aykırılık olgusunu oluşturmayacağı gözönünde bulundurulmadan, yazılı gerekçelerle kiralananın tahliyesine karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.5.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy