(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkeme kiralananın tahliyesine karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, 15.08.2001-15.08.2002 kira yılı içinde davalının iki haklı ihtara neden olduğunu ileri sürerek kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı iki haklı ihtar olgusunun gerçekleşmediğini, davanın reddini savunmuştur.
Davalının 15.08.2000 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olduğu yerin aylık kira bedellerinin her ayın 15.günü ödeneceği hususu uyuşmazlık konusu değildir. Davalı, 02.07.2002 keşide, 04.07.2002 tebliğ tarihli ihtara konu Haziran 2002 ayı kira parasını ihtarnamenin tebliğinden sonra ödediğinden bu ihtar haklıdır. 19.07.2002 keşide, 25.07.2002 tebliğ tarihli ihtara konu edilen aylar kiralarından Mayıs 2002 ayı kirası, ilk ihtarla istenebilecekken istenmediğinden, Temmuz 2002 ayı kira parası ise ihtar tebliğinden önce 17.07.2002 tarihinde ödendiğinden bu ihtar haksızdır. Ağustos 2002 ayı kira parasına ilişkin 23.08.2002 keşide ve aynı gün tebliğ tarihli üçüncü ihtar 15.08.2001 - 15.08.2002 kira yılı dolduktan sonra keşide ve tebliğ edildiğinden yeni başlayan kira yılı içinde kaldığından haksızdır. 6570 Sayılı Yasanın 7/e maddesinde belirtilen bir kira yılı içinde gerçekleşmiş iki haklı ihtar bulunmadığından davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar tesisi usul ve yasaya aykırı bulunduğundan hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 17.06.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy