(1086 S. K. m. 428) (4721 S. K. m. 732)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarda gün ve numarası yazılı şufa davasına dair karar davalılardan Ömer Arıcı tarafından süresi içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava şufalı payın iptali ve tescili istemine ilişkindir. Mahkemece şufalı payın iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Ömer Arıcı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, müvekkilinin paydaş olduğu, 2681 ada 240 parsel numaralı taşınmazdan davalının 27.2.2001 gününde pay satın aldığını, şufalı payın gerçek değerinin 1.000.000.000.-TL olmasına rağmen tapuda 8.000.000.000.-TL olarak gösterildiğini, taşınmazın ilk satım bedeli olan 1.000.000.000.-TL üzerinden, bu istemin reddi halinde mahkemece takdir edilecek değer üzerinden, şufa hakkının kabulü ile taşınmazın müvekkili adına tescilini talep etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki ilk uyuşmazlık davaya konu edilen payın satım bedelinin ne miktar olduğu noktasındadır. Davacı, davalı Ömer Arıcı'ya satılan ve davaya konu edilen payın gerçek satım bedelinin 1.000.000.000.-TL olduğunu iddia etmiş ve bu bedel üzerinden şufa hakkının tanınmasını talep etmiştir. Davalı Ömer Arıcı savunmasında payı tapuda gösterilen bedel olan 8.000.000.000.-TL'sına satın aldığını, davacının kötü niyetli olarak 1.000.000.000.-TL'ya mal edinmek istediğini bildirmiştir. Bu konuda dinlenen davacı tanıkları payın davalıya hangi bedel karşılığında satıldığı konusunda bir açıklamada bulunmamışlardır. Bilirkişi marifetiyle mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen raporda şufalı payın değerinin 4.281.511.875.-TL olduğu ifade edilmiştir. Bu halde bedelde muvazaa iddiasının ispat edildiği kabul edilemez. Davacının tapuda gösterilen bedel üzerinden şufa hakkını kullanıp kullanmayacağının sorulması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı biçimde karar verilmesi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarda açıklanan sebeple temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istem halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 04.02.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy