(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iki haklı ihtar sebebiyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkeme kiralananın tahliyesine karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, müvekkilinin dava konusu taşınmazı 30.10.2001 tarihinde satın aldığını, davalının önceki malik kiralayan ile imzaladığı 5.10.1999 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesine göre kiracı olduğunu, 9.11.2001 keşide tarihli noter ihtarı ile iktisabın karşı tarafa bildirilip Kasım 2001 ayı kira bedelinin kendilerine ödenmesinin istendiğini ve kiranın ihtardan sonra ödendiğini, ayrıca 7.12.2001 ve 8.7.2002 tarihli telgraf ihbarlarının da davalıya gönderilmesine rağmen bu kira bedellerinin de ihbarlardan sonra ödendiğini ileri sürerek iki haklı ihtara sebebiyet veren davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı vekili, telgraf ihbarlarının müvekkiline bizzat tebliğ edilmediğinden usulsüz tebligat nedeniyle ihtarların geçersiz olduğunu, davanın reddini savunmuştur.
Davacı kiralananı iktisap ettikten sonra iktisap iradesini bildiren ve kira alacağı isteğini taşıyan ihtarname, noter marifetiyle keşide edilmiş ve muhatabın sekreterine tebliğ edilmiştir. Bu ihtar iktisaptan sonraki ilk ihtar olduğu için ihbar niteliğindedir. Kanunda sözü edilen, iki haklı ihtardan biri olarak kabul edilemez. Sonraki ihtarnameler telgraf ihtarı olup, muhataba bizzat tebliğ edilmemiştir. Bu nedenle 5584 sayılı Posta kanunu ve yerleşen içtihatlara göre muhataba bizzat tebliğ edilmediğinden, iki haklı ihtara esas alınamaz. İki ihtar da haklı değildir. Bu sebeple davanın reddine karar vermek gerekirken, bu yön üzerinde durulmadan yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 23.6.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy