(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemeden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, müvekkilinin eşi ve oğluna ait dairede oğlu Zeynel ve oğlunun ailesi ile birlikte oturduğunu, son zamanlarda hastalandığını, ciddi bakım ve tedaviye muhtaç bulunduğunu, ayrıca oğlu ve gelini ile oturmasından kaynaklanan sıkıntılar yaşadığını, bu nedenle kendisine ait dairede oturmak istediğini belirterek konut ihtiyacı nedeniyle davalının kiralanandan tahliyesini talep etmiştir. Davalı, kiracı olarak oturduğu binada beş adet dairenin davacıya ait olup, kiraya verildiklerini, aralarında görülen kira tespit davasından sonra her yıl davacının kendisinin tahliyesini istediğini, aynı binada bulunan 10 No'lu dairenin 2001 yılında ve Nisan 2002 tarihinde iki kez boşaltılmasına rağmen yeniden kiraya verildiğini, ihtiyacın samimi olmadığını, davanın reddini savunmuştur.
İhtiyaç sebebine dayanılarak açılan davada tahliye kararı verilebilmesi için ihtiyacın samimi, gerçek ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Dosyaya ibraz edilen kira sözleşmesinden kiralananın bulunduğu binadaki 10 No'lu dairenin 18.9.2002 tarihinde açılan davadan kısa bir süre önce 17.4.2002 tarihinde bir başka şahsa kiralandığı anlaşılmaktadır. Davacının boş dairesini ihtiyacına tahsis etmeyip, kiraya vermiş olması ihtiyaç iddiasının samimi olmadığını gösterir. Mahkemece bu husus nazara alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken, bundan zühul ile yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23.6.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy