(4721 S. K. m. 732)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarda gün ve numarası yazılı önalım davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalı tarafından süresi içerisinde istenilmekle tarih tayin edilerek taraflara davetiyeler gönderilmişti. Belirli günde davalı vekili olduğunu söyleyen Av. Esra İnanç Bayram geldi, gelen'in sözlü açıklaması dinlendi. Dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği görüşülüp düşünüldü. Dava önalım hakkı nedeniyle davalıya satılan payların iptal ve tesciline ilişkindir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, önalım davasının konu edilen taşınmazlardaki payların davalıya 29.8.2001 tarihindeki satımı sırasında 24.950.000.000 TL. olarak gösterilen satış bedelinin muvazaalı olduğunu, gerçek satış bedelinin 8.334.000.000 TL. bulunduğunu ileri sürerek 13.9.2001 gününde süresinde ikame ettiği bu dava ile önalıma konu payların iptali ile müvekkili adına tescilini istemiştir. Davalı vekili tapuda gösterilen satış bedellerinin gerçek olduğunu, bedelde muvazaa yapılmadığını savunmuştur. Davacı, tapuda yapılan satış akdinin tarafı olmadığından bedelde muvazaa yapıldığı iddiasında bulunabilir. Ancak bu iddianın davacı tarafından tanık dahil her türlü delille kanıtlanması icap eder. Bu amaçla dinletilen davacı tanıklarının beyanları satış bedelinin ne olabileceğine ait tahminlere dayanmaktadır. Yargıtay'ın yerleşen içtihatlarına göre bu konudaki keşif ve bilirkişi mutalaası tek başına yeterli delil olarak kabul edilemez. Davacı bedelde muvazaa iddiasını kanuni delillerle ispat edemediğinden tapudaki satış bedeli üzerinden önalım hakkını kullanmak isteyip istemediği sorularak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı biçimde karar verilmesi usul ve kanuna aykırı olmuştur.
Hüküm bu sebeple bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan sebeple hükmün BOZULMASINA, davalı yararına takdir edilen 275.000.000 TL duruşma vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine, istem halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 04.11.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy