(2004 S. K. m. 67) (1086 S. K. m. 289)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi icra takibine yapılan itirazın iptali, takibin devamı, icra inkar tazminatı tahsiline ilişkindir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, davalı ile aralarındaki sözlü kira akdine göre aylık kira bedelinin 45.000.000.-TL olduğunu, Eylül, Ekim, Kasım, Aralık 2000 ayları kira bedeli olan 180.000.000.-TL'nın ihtarlı ödeme emrine rağmen ödenmediğini iddia ederek kiralananın tahliyesine, itirazın iptaline, takibin devamına, icra inkar tazminatının tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı icra takibine konu edilen aylar kira bedelinin 10.000.000.-TL olduğunu, 45.000.000. TL olduğu yolundaki iddianın doğru olmadığını, 10.000.000.-TL üzerinden ihtarlı ödeme emrinde tanınan süre içinde icra dosyasına ödemede bulunduğunu, kira borcu bulunmadığını, davanın reddini savunmuştur. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir.
Taraflar arasında aylık kira bedelinin ne olduğu hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır. Aylık kira bedelinin 45.000.000.-TL olduğunu iddia eden davacının bu iddiasını ispat etmesi gerekir. Davacının iddia ettiği yıllık kira miktarı itibariyle ihtilafın halli için tanık dinlenmesi mümkün değildir. Tanık dinlenmek suretiyle kira parasının miktarı tesbit edilemez. Davacı iddiasını yazılı delillerle kanıtlayamadığından davacıya bu konuda davalı tarafa yemin teklifine hakkı olduğu hatırlatılıp, yemin teklif ettiğinde davalıya usulüne uygun yemin ettirilerek hasıl olacak sonuca göre temerrüdün gerçekleşip gerçekleşmediğinin, kira borcu bulunup bulunmadığının değerlendirilmesi gerekirken, bundan zuhul ile yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması icap etmiştir.
Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 14.01.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy