(818 S. K. m. 270)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, akdin feshi suretiyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkeme, kiralananın 6570 Sayılı Yasaya tabi olup bu Yasa koşulları oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davacı kooperatife ait gazinonun işletmesinin 30.10.1997-30.10.2002 tarihleri arasında, 5 yıl süre ile davalıya verildiğini ve sözleşmede yazılı demirbaşların da teslim edildiğini belirterek süre dolmuş olduğundan tahliyesini istemiş, yargılamadaki beyanlarında gazino önündeki plajın da sözleşme kapsamında olduğunu, plajın işletmesiyle ilgili hükümler de bulunduğunu belirterek "hasılat kirasının" söz konusu olduğunu, kira süresinin bitim tarihi belli olduğundan tahliye kararı verilmesi istediğini belirtmiştir. Davalı taraf hasılat kirasına karşı çıkmamış Yasaya uygun feshi ihbar bulunmadığını bildirerek davanın reddini savunmuştur.
İlki 10.7.1996, ikincisi 30.10.1997 tarihinde düzenlenen sözleşmelerde davalıya gazino ve demirbaş eşyalar kiralanmış, 30.10.1997 başlangıç tarihli sözleşmede ayrıca gazino önündeki plaj da sözleşme kapsamına alınmıştır. Bu akit 5 yıl süreli olup 30.10.2002 tarihinde sona ermiş ve bitimi izleyen bir ay içerisinde 28.11.2002 tarihinde dava açılmıştır. Taraflar arasındaki bu sözleşmeler bir bütün olarak değerlendirildiğinde hasılat kirasına ilişkin olup taraflar arasındaki uyuşmazlığın Borçlar Kanunu'nun hasılat kirasını düzenleyen hükümlerine göre çözülmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olduğundan hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.10.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy