(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye-alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsiline ilişkindir. Mahkemece dava reddedilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Taraflar arasındaki ilk uyuşmazlık kira sözleşmesinde kararlaştırılan artış şartının istenen yıl yönünden geçerli olup olmadığı noktasındadır. Kira sözleşmesi 15.9.1994 başlangıç tarihli, 10 yıl sürelidir. Özel şartlar başlıklı 15.9.1995 tarihli belgede kira bedellerinin hiçbir ihtara hacet kalmaksızın % 70 oranında muntazam artırılacağı hükmüne yer verilmiştir. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar. 15.9.1999 tarihi itibariyle kira tespit kararının verilmiş olması sözleşmenin bu hükmünü ortadan kaldırmaz, inceleme ve değerlendirmenin buna göre yapılması gerekirken yazılı gerekçe ile ret kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 4.12.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy