(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarda gün ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, konut ihtiyacı sebebiyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davacının yaşlı, eşinin rahatsız olup, halen sobalı ve asansörsüz bir evde ikamet ettiğini, bodrum katta bulunan kömürlükten oturduğu dördüncü kata kömür çıkarmakta zorlandığını, bu sebeple kaloriferli ve asansörlü kiralanana ihtiyaç duyduğunu, davacının kiralananı yaşlılık günlerinde rahat etmek amacıyla satın aldığını, ancak maddi ihtiyaçları sebebiyle 2002 yılında davalıya kiralamak zorunda kaldığını, davalıyla yapılan görüşmelerde davalının kiralananı boşaltmayacağını söyleyerek Ocak 2003 ayından itibaren de kira ödememeye başladığını, davacının ihtiyacının gerçek ve samimi olduğunu, davalının kiralanandan tahliyesini talep etmiştir. Davalı, duruşmalara gelmemiş ve bir savunmada bulunmamıştır.
İhtiyaç sebebine dayanılarak açılan davada tahliye kararı verilebilmesi için, ihtiyacın samimi, gerçek ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. 1932 doğumlu davacının, halen kendisine ilişkin ikinci katta bulunan asansörsüz ve sobalı evde ikamet ettiği, bodrum katta yer alan kömürlükten kömür taşımasına komşularının yardım ettiği, kiralananın ise kaloriferli binanın birinci katında yer aldığı, gerek bilirkişi raporundan, gerek davacı tanıklarının beyanlarından anlaşılmaktadır. Bu halde ihtiyaç iddiasının samimi ve zorunlu olduğunun kabulüyle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken bundan zühul ile yazılı biçimde hüküm tesisi hatalı görüldüğünden, hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan sebeple temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istem halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 08.12.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy