(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının kiralananda kiracı olup, 1.7.2003 tarihinde sona erecek akdin uzatılmayacağının davalıya ihtarname ile bildirildiğini, bir kamu kuruluşu olan belediyenin bu yeri yeniden ihaleye çıkarmak zorunda olduğunu, ayrıca davalının kira paralarını düzenli ödememesi nedeniyle kendisine iki kez ihtarname gönderildiğini ve kira paralarının tahsili için hakkında icra takibi yapıldığını, olayda iki ihtar şartının da gerçekleştiğini, davalının kiralananı tahliye etmeyerek fuzuli şagil durumuna düştüğünü belirterek, davalının kiralanandan tahliyesini talep etmiş, 15.10.2003 tarihli oturumda da temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini istediklerini belirtmiştir. Davalı usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen duruşmalara gelmemiş ve bir savunmada bulunmamıştır.
Taraflar arasında akdedilen 1.7.1999 başlangıç tarihli ve dört yıl süreli kira sözleşmesinde aylık kira 58.333.000.-TL olarak kararlaştırılmış ve davacı tarafından Haziran 2002 tarihinden itibaren on aylık kiranın ödenmediğinden bahisle 583.330.000.-TL'nin tahsili için davalı hakkında Tekirdağ 1.İcra Müdürlüğü'nün 2003/797 esas sayılı dosyası ile icra takibi yapılmıştır. Davalıya ihtarlı ödeme emrinin 26.3.2003 tarihinde tebliği üzerine, istenilen kira parası ödeme emri ile verilen otuz günlük ödeme süresi içinde 22.4.2003 tarihinde davalı tarafından 700.000.000.-TL olarak icra dosyasına ödenmiştir. Bu durumda temerrüt olgusu gerçekleşmediğinden mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken, bundan zühul ile yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı görüldüğünden hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.12.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy