(6570 S. K. m. 11) (2004 S. K. m. 67, 269)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Uyuşmazlık, icra takibine yapılan itirazın iptali ile %40 icra inkar tazminatının tahsiline ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile itirazın 1.718.750.000 TL asıl alacak ve 1.362.426.291 TL faizi üzerinden iptaline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının müvekkili belediyeye ait baraka niteliğindeki dükkanda kiracı olup, 2001 yılı kullanma bedelini ödememesi nedeniyle hakkında icra takibi yapıldığını, davalının bu takibe borcu olmadığından bahisle haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın iptalini ve davalının %40 tazminata mahkum edilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, müvekkilinden fahiş miktarda kira talep edildiğini, kira bedelini kabul etmediklerini, takip dayanağı alacağa ilişkin taraflar arasında sözleşme bulunmadığını, kira bedelini davacının ispatlaması gerektiğini, davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasında düzenlenmiş 12.5.1998 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesinde yıllık kira 800.000.000 TL olarak belirlenmiş, sözleşmenin 9. maddesinde ikinci ve üçüncü yıl kiralarının Devlet İstatistik Enstitüsü'nce açıklanacak kira artış oranları uyarınca tespit edileceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmedeki artış şartı belli ve muayyen olmadığı gibi sadece sözleşme süresindeki kira artışlarına ilişkindir. Davacı ise sözleşme süresi bittikten sonra, 2001 yılı kira parası için davalı hakkında icra takibi yapmıştır. Bu durumda davalının sorumluluğu kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira parası ile sınırlıdır. Mahkemece bu husus göz önünde bulundurularak alacağın tahsiline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı görüldüğünden kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 14.2.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy