(2004 S. K. m. 67) (818 S. K. m. 262)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar alacaklılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Davacı alacaklılar kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak davalı borçlu hakkında başlatmış olduğu icra takibine vaki itiraz üzerine davacılar icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin reddine karar verilmesi üzerine karar davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1 ) Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlu hakkında tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi üzerine düzenlenen ödeme emri davalı borçluya 17.09.2004 tarihinde tebliğ edilmiş olup, İ.İ.K.nun 269 ve Borçlar Kanununun 260. maddelerinde öngörülen otuz günlük süre beklenmeden 21.09.2004 tarihinde açılan dava süresinde değildir. Mahkemece tahliye isteminin bu nedenle ret edilmesi gerekirken, temerrüt gerçekleşmediğinden bahisle ret edilmesi doğru değil ise de, karar redde ilişkin olup, sonucu itibariyle doğru olduğundan davacılar vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2 ) Davacı alacaklıların alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Taraflar arasında düzenlenen ve takibe dayanak yapılan 28.07.1999 başlangıç tarihli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel şartlar bölümünün 3.maddesinde kira parasının her yıl % 75 artırılacağı şartı konulmuştur. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Mahkemece sözü edilen madde yanlış yorumlanarak müteakip yılları kapsamadığından bahisle istemin reddine karar verilmesi doğru değildir. Davacılar vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kararın alacağa yönelik bozulması gerekir.
Sonuç: Kararın yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenlerle tahliyeye yönelik olarak ONANMASINA, Davacılar vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile kararın yukarıda 2 nolu bentte yazılı nedenlerle BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenlerden alınmasına, 31.03.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy