(4721 S. K. m. 699) (1086 S. K. m. 569)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan Mehmet tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Uyuşmazlık, sekiz adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış kararı verilmiş, hüküm davalı Mehmet tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına ve taşınmazların yüzölçümleri, cinsi, pay ve paydaş sayısı ile imar durumu itibariyle aynen bölünerek paylaştırılmalarına olanak bulunmamasına nazaran satış kararı verilmesinde bir usulsüzlük olmamasına göre temyiz eden davalı Mehmet'in 1, 13,1 675, 4336, 6090, 6431 ve 6596 parsel Nolu taşınmazlara ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- 4076 parsel Nolu taşınmaza ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacılar vekili, dava dilekçelerinde, dava konusu edilen taşınmazların taraflara miras bırakanları Hüseyin ve Ayşe'den intikal ettiğini, taşınmazlardaki hissedarlığın anlaşarak giderilemediğini belirterek, taşınmazların aynen bölünmesi, mümkün değilse satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesini talep etmiştir.
Davalı Mehmet, taşınmazların satılmasını istemediğini, gerekirse denkleştirme suretiyle paylaştırılmasını savunmuş, diğer davalılar duruşmalara katılmamış ve bir beyanda bulunmamışlardır.
Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMUK. nun 569. maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince; dava konusu edilen 4076 parsel Nolu taşınmaz tapuda 1 /2'şer pay oranlarında tarafların miras bırakanı Ayşe ve Keziban adlarına kayıtlıdır. Keziban davada taraf olarak yer almamıştır. Bu durumda mahkemece adı geçen paydaşın davaya dahil edilmesi, taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı görüldüğünden kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarda (1) Nolu bentte yazılı nedenlerle 1, 13, 1675, 4336, 6090, 6431 ve 6596 Nolu parsellere ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, yukarda (2) Nolu bentte yazılı nedenlerle 4076 Nolu parsele ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %09 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 10.100.000.-liranın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, 07.02.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy