(4721 S. K. m. 732, 734)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava önalım hakkına konu payın iptali ve tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde önalıma konu payın bulunduğu taşınmazda paydaş olduğunu, taşınmazın diğer hissedarlarından Perihan'ın payını davalılara sattığını, satışı paydaşlığın giderilmesi davasında dava dilekçesinin tebliği ile öğrendiğini belirterek dava konusu payın iptal ve tescilini istemiştir. Davalı vekili ise davanın süresinde açılmadığını davanın reddi gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece, paylaşma davası açıldığını, paydaşlığın giderilmesine karar verildiğini ve kesinleştiğini, bu dava göz önüne alındığında davacının paydaşlığının kalmadığını ileri sürerek davanın reddine karar verilmiştir.
Önalım hakkı, paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda payın üçüncü kişiye satılması halinde, diğer paydaşlara o payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Bu hak paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve payın üçüncü kişiye satılması ile kullanılabilir hale gelir.
Önalıma konu payın paydaş Perihan tarafından 23.10.1995 tarihinde davalılara satıldığı, taraflar arasında görülen Antalya 3.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2000/1350 Esas sayılı paydaşlığın giderilmesi davasının 6.10.2000 tarihinde açıldığı, dava dilekçesinin davacı Niyazı 19.10.2000 tarihinde tebliğ edildiği ve önalım davasının da paydaşlığın giderilmesi davası devam ederken 20.11.2000 tarihinde açıldığı dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Davacı önalım davasını açtığı tarihte tapuda paydaş olduğuna göre işin esasına girilerek taraf delilleri toplanıp sonucuna göre bir karar vermek gerekirken bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Hükmün yukarda açıklanan nedenle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 7.2.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy