(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, işyeri ihtiyacı nedeni ile kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, müvekkilinin oğlunun askerden döndüğünü, şu an iş kurma çalışmaları içinde bulunduklarını, kiralananda market ve tavuk satışı yapılan bir işyeri açma hazırlığında olduklarını öne sürerek kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Davalı vekili, davacının iddialarının samimi olmadığını, salt kirayı artırmaya yönelik bulunduğunu, davanın reddini savunmuştur.
Mahallinde yapılan keşifte görev alan uzman bilirkişi raporunda dava konusu kiralanan ile davalının bir başkasından kiraladığı yerin birleştirilerek kullanıldığını, toplam yüzölçümünün 11,5 m2 olduğunu, bu yerin ikiye bölünmesi halinde iki ayrı işyeri olarak kullanılmasının mümkün bulunmadığını belirtmiş, ek raporunda da ilk raporundaki görüşleri tekrar ederek toplam kullanım alanının 15,56 m2 olduğunu bildirmiştir. Belediyeden gelen cevabi yazıda 11,5 m2'lik bir alanda diğer şartların da yerine getirilmesi halinde tavuk satış işi yapılabileceği belirtilmiştir. Bu durumda mahallinde uzman bilirkişiler marifetiyle yeniden keşif yapılarak dava konusu kiralananın yüzölçümünün kesin olarak saptanması, bu kısmın davacı tarafın yapılacağını iddia ettiği işe uygun olup olmadığının araştırılması bundan sonra ihtiyaç iddiasının tartışılarak varılacak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, bundan zühul olunarak eksik inceleme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.2.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy