(4721 S. K. m. 2, 732)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara davetiyeler gönderilmişti. Belli günde davalı vekili Av.F.İ. ve davacı vekili Av.M.K. geldiler. Gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, önalım hakkı sebebiyle davalıya satılan payın iptal ve tesciline ilişkindir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre temyiz eden davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Yargıtay'ın yerleşen içtihatlarına göre önalım davasına konu edilen taşınmaz paydaşlar arasında rızaen bölüşülmüş ve her bir paydaş belli bir yeri kullanırken pay satışı yapılması ve paydaşların bu pay satışı sebebiyle önalım hakkını kullanması MK.nun 2. maddesinde ifadesini bulan dürüstlük kuralı ile bağdaşmaz. 14.2.1 951 gün ve 17/1 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca bu hususun davanın her aşamasında ileri sürülmesi, hatta mahkemenin kendiliğinden nazara alması gerekir. Savunmanın tevsii bu gibi durumlarda söz konusu değildir.
Olayımızda, davalı temyiz dilekçesinde önalım hakkına konu edilen payın ilişkin bulunduğu taşınmazın paydaşları arasında rızaen bölüşüldüğünü, bu nedenle önalım hakkının kullanılamayacağını ileri sürmüştür. Dava dilekçesinde de rızai bölüşme konusunda açıklamalar bulunmaktadır. Yukarıda belirtildiği gibi rızai bölüşme hususu davanın her aşamasında ileri sürülebilir. Mahkemece bu konu üzerinde durularak taraf delillerinin sorularak toplanması, gerektiğinde keşif yapılarak sonucuna göre bir karar verilmek üzere hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda 2.bentte yazılı nedenle hükmün BOZULMASINA, davalı yararına takdir edilen 375.000.000.TL duruşma vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 16.3.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy