(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki haklı ihtar ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkeme iki haklı ihtar sebebiyle kiralananın tahliyesine karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
Davalı kiracıya gönderilen ve 14.4.2003 tarihinde tebliğ edilen ihtarla istenilen Nisan 2003 ayı kirası, davalı tarafından konutta teslim kayıtlı havale ile 9.5.2003 tarihinde ihtar tebliğinden sonra gönderildiğinden birinci ihtar haklıdır. Ancak Mayıs 2003 ayı ile ilgili olarak gönderilen 170.000.000.-TL'nin ödenmesi istenilen ihtarname davalıya 15.5.2003 tarihinde tebliğ edilmiş ve davalı bu tebliğden önce Mayıs 2003 ayı kirasını 9.5.2003 tarihinde konutta teslim kayıtlı olarak kiralayana göndermiş olduğuna göre, bu ayla ilgili ihtar haklı değildir. Davacı aylık kira bedelinin 200.000.000.-TL olduğunu ispat edemediğine göre davalı beyanında geçen kira miktarının kabulü gerekir. Bu durumda iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile kabulü hatalıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 1.2.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy