(4721 S. K. m. 698, 699)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan Mehmet Yalçın tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava bir adet taşınmazda paydaşlığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış kararı verilmiş, hüküm davalı Mehmet Yalçın vekili tarafından da temyiz olunmuştur.
Hukuki bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle, paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir. Paylaşmanın ne şekilde yapılacağı Medeni Kanununun 699. maddesinde hükme bağlanmıştır. Buna göre aynen bölüştürme mümkün ise o şekilde, değilse satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilir.
Dava konusu edilen ve satışına karar verilen taşınmaz 3588 m2 olarak tapuda kayıtlıdır. Belediyenin cevabi yazısına göre, taşınmazın belediye sınırları içerisinde olduğu anlaşılmaktadır. Tapu kaydının mahalline uygulanması ve aynen bölüştürülmenin mümkün olup olmadığı araştırılırken, uzman bilirkişi taşınmazın cinsi, miktarı, pay ve paydaş sayısı ile imar durumunu göz önüne alarak inceleme ve araştırma yapmalıdır. Buna göre aynen bölüşülmenin mümkün olduğunun anlaşılması halinde, teknik bilirkişiye ifraz krokisi düzenletilip, krokinin onay makamına gönderilmesi ve onay makamının görüşünün alınması gerekir. Bu esaslar dikkate alınmadan, gerekli ve yeterli araştırma yapılmadan yazılı şekilde satış kararı verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç:Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 08.03.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy