(4721 S. K. m. 732, 733, 734) (818 S. K. m. 18)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalı tarafından süresi içinde istenilmekle dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava önalım hakkı sebebiyle davalıya satılan payın iptal ve tesciline ilişkindir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre temyiz eden davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin bedele yönelik temyizine gelince; önalım davalarında bedel satıcı ile alıcı arasında yapılan satım sözleşmesinde kararlaştırılan satış bedeli ile bu satım sebebiyle alıcı tarafından tapuda ödenen harç ve masraflar tutarından ibarettir. Ancak, dava ikame eden paydaş satım sözleşmesinde taraf olmadığı için bedelde muvazaa yapıldığı iddiasında bulunabilir. Bu iddiasını ibraz ve ikame edeceği her türlü delille ispat etmesi mümkündür.
Davacı önalım hakkının tanınmasını talep ederken davaya konu edilen payın satış bedelinin tapuda muvazaalı olarak 90.000.000.000.TL olarak yüksek gösterildiğini, gerçek bedelin 30.000.000.000.TL olduğunu iddia etmiştir. Bedelde muvazaa konusunda dinlenen davacı şahitlerinin beyanları görgüye müstenit ve iddiayı teyit eder nitelikte görülmemiştir. Davalı şahitlerinin beyanları, davalının hesabından para çekildiğine dair banka cevabi yazısı tapu kaydını doğrular niteliktedir. Yargıtay'ın yerleşen içtihatlarına göre bedelde muvazaa konusundaki keşif tek başına yeterli delil olarak kabul edilemez. Davacıya tapudaki satış bedeli üzerinden önalım hakkını kullanmak isteyip istemediği sorularak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 2.bentte yazılı nedenle hükmün BOZULMASINA, davalı yararına takdir edilen 375.000.000.TL duruşma vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 09.03.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy