(818 S. K. m. 248)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava tahliye isteğine ilişkindir. Mahkemece kabul kararı verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Davacı vekili mülkiyeti Kadıköy Belediyesine ait Piramit adlı Kadıköy Belediyesi Kültür ve Eğlence merkezi'nin yapım işinin 2886-2980 Sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri çerçevesinde yap-işlet-devret modeli ile Proje İnşaat Mühendislik Turizm ve Ticaret Anonim Şirketine (PİMTAŞ) ihale edildiğini, yapım süresi sona erdiğinden PİMTAŞ'ın yeri 31.12.2002 tarihinde belediyeye devir ve teslim ettiğini, Pimtaş'ın işlettiği sürece bölümler halinde üçüncü kişilere kiraya verdiğini ve PİMTAŞ ile davacı kurum arasındaki asıl kira ilişkisi sona erdiğinden fuzuli şagil olan alt kiracı davalının tahliyesini talep etmiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur.
Davacı Kadıköy Belediyesi ile dava dışı Proje İnşaat Mühendislik Turizm ve Ticaret Anonim Şirketi arasında 10.9.1991 tarihinde yap, işlet, devret sözleşmesi akdedilmiş, daha sonra Anonim Şirket ile davalı arasında da tahliyesi istenen yere ilişkin kira sözleşmesi yapıldığı iddia edilmiştir. Kırk bir maddeden oluşan, davacı ile dava dışı PİMTAŞ arasındaki ilk sözleşmenin tümü bir arada değerlendirildiğinde Borçlar Kanununda ifadesini bulan kira sözleşmesi olarak kabulü mümkün değildir. Bu sözleşme taraflarca sona erdirilmiş olup davacı Kadıköy Belediyesi ile davalı arasında bir kira sözleşmesi de bulunmamaktadır. Açıklanan bu hususlar göz önünde tutularak dava değeri itibariyle görev konusu üzerinde durulması gerekir. Bu yön üzerinde durulmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hüküm yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.03.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy