(818 S. K. m. 262)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliyeye dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava feshi ihbar sebebiyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalılardan M.Ali ve Hikmet Cecanpınar vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasındaki 7.1.1983 başlangıç tarihli ve on yıl süreli yazılı kira sözleşmesinde kiralanan "540 m2 arsa" olarak gösterilmiştir. Buna göre kiralananın Borçlar Kanununun adi kiraya ilişkin hükümlerine tabi olduğu anlaşılmaktadır.
Davacı Erzurum Büyükşehir Belediyesi'nin taraf olduğu bu sözleşme, 15.1.1985 tarihinde kabul edilen 3151 Sayılı Kanunla, Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren altı ay sonra sona ermiş, ancak taraflar arasındaki ilişki devam ettirilmiştir. Buna göre 1.8.1985 tarihinden itibaren yeni sözleşmenin süre belirlenmeden kurulduğunun kabulü gerekir. Süresiz kira sözleşmelerinin ne şekilde sona erdirileceği B.K. 262. maddesinde düzenlendiğine göre, mahkemece bu maddedeki şartların oluşup oluşmadığı incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olduğundan hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 22.03.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy