(2004 S. K. m. 269)
Dava: Merciice verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kararın temyizi borçlu tarafından süresi içinde duruşmalı olarak istenilmiş ancak uyuşmazlığın niteliğine göre duruşma isteğinin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Alacaklı, kiracısı olan borçlunun aylık 500.000.000.-TL kira parasını 3.9.2003 tarihinde başlayan yeni kira döneminde sözleşmedeki artış şekline uygun olarak aylık 645.000.000.-TL ödemesi gerekirken Eylül-Ekim-Kasım 2003 ayları kirasını eksik ödemesi, akitteki muacceliyet şartı gereği muaccel hale gelen Aralık 2003-Ağustos 2004 ayları kirası da ödemediğinden bahisle hakkında icra takibi yapmıştır. Borçlu ise, alacaklı ile kira sözleşmesinin önceki kira parası üzerinden devam etmesi konusunda sözlü olarak anlaştıklarını, bu anlaşma gereğince kira paralarını ödediğini ve alacaklı tarafından kabul edildiğini savunmuştur.
Taraflar arasında akdedilen 3.9.2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesinde aylık kira 500.000.000.-TL olarak kararlaştırılmıştır. Akdin özel şartlar bölümünün sekizinci maddesine göre kontrat yılı sonunda kontrat feshedilmeyip devam ettiği takdirde İstanbul Ticaret Odası'nın TÜFE endeksine göre artış yapılacaktır. Sözleşmede devam eden yıllar için belirgin ve muayyen bir artış öngörülmemiş ve böyle bir miktar da borçluya bildirilmemiştir. Bu durumda kiracı borçlunun sorumluluğu sözleşmede kararlaştırılan miktar ile sınırlıdır. Borçlu da Eylül, Ekim, Kasım 2003 ayları kirasını aylık 500.000.000.-TL olarak süresi içinde alacaklının banka hesabına ödemiştir. Tahliye isteğinin reddi gerekirken, bundan zühul ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mercii kararının yukarıda yazılı nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.03.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy