(6570 S. K. m. 7) (2004 S. K. m. 269)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava kira alacağının tahsiline ilişkindir.Mahkemece ret kararı verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili, davalı şirketin 4.9.2000 tarihli sözleşme ile kiracı olduğunu, müvekkili tarafından sözleşmede belirtilen tüm mükellefiyetlerin yerine getirildiğini, kira sözleşmesi gereğince ödenmesi gereken kira paraları için davalıya 19.2.2003 tarihli ihtarname yolladıklarını, fazla istekleri saklı kalmak kaydıyla 2002 yılına ait 6000 USD karşılığı 9.000.000.000.TL sının yasal faizi ile davalıdan tahsilini talep etmiştir. Davalı vekili, anılan adreste GSM 1800 baz istasyonu montajı yapılmak istense de çevre tepkisi yüzünden montajın tamamlanamadığını, Beşiktaş 6.Noterliğinin 23.7.2001 tarih ve 35553 yevmiye nolu ihtarnamesi ile akdin fesolunduğunu, müvekkilinin kira parası ödeme yükümlülüğü bulunmadığını, davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasında düzenlenen 4.9.2000 başlangıç tarihli 10 yıl süreli kira sözleşmesinin 12.maddesinde "kiraya veren tarafından engellenmesi sonucu kiracı montaj yapamazsa kiralayan aldığı bedeli geri iade etmeyi şimdiden kabul ve taahhüt eder. Kiracı bu durumda kontratı tek taraflı fesih etmeye yetkilidir" hükmüne yer verilmiştir. Bu hükümde kiracıya fesih yetkisi kiralayanın montaja engel olma şartına bağlı kılınmıştır. Davalı taraf böyle bir savunmada da bulunmamıştır. Sözleşmedeki bu hüküm davalıya sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkını vermez. Davaya dayanak yapılan taraflar arasındaki kira sözleşmesi yürürlüktedir. Davanın kabulüne karar vermek gerekirken, yazılı gerekçe ile reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 01.04.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy