(743 S. K. m. 659) (4721 S. K. m. 732, 733)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davalılardan Mehmet K. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava önalım hakkı nedeniyle davalı adına olan payların iptali ile davacı adına tesciline ilişkindir. Mahkemece dava kabul edilmiş, hüküm davalı Mehmet K. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava konusu 2953 ada 5 ve 2954 ada 1 parsel sayılı taşınmazlarda payı bulunan Mehmet Zeki K.'ın hissesini 13.9.1996 tarihinde davalı Mehmet K.'e sattığını, 5.8.1998 tarihinde tapu muamelesi sırasında bu satışı öğrendiklerini öne sürerek şuf'a hakları sebebiyle davalı adına olan kaydın iptaline ve müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili davacının satışı 1996 yılında öğrendiğini, davanın süresinde açılmadığını ayrıca dava konusu taşınmazların gerçek değerinin tespit edilmesi gerektiğini savunmuştur.
Davalı vekili tarafından mahkemeye sunulan 16.11.1998 tarihli ilk tanık listesinde gösterilen tanıklardan Ferhat A. 24.12.1998 günlü oturumdaki ifadesinde emlak komisyonculuğu yaptığını iki üç yıl önce davalının toplu konut yapmak için arsa aradığını, kendisinin de dava konusu taşınmazları tespit ederek tek tek hissedarları aradığını, davacı ile de telefonla görüştüğünü, davacının benden bir problem kaynaklanmaz, diğerleri ile anlaşın dediğini, satış yapıldıktan onbeş gün sonra da davacıyı telefonla arayarak durumu kendisine söylediğini, davacının da başarılar dilediğini belirtmiştir. Bu durumda 13.9.1996 tarihinde yapılan satışa nazaran 13.8.1998 tarihinde açılan davanın süresinde olmadığı, öğrenme tarihine göre bir aylık hak düşürücü sürenin geçirildiğine ilişkin savunmanın kanıtlandığı anlaşıldığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken, bundan zühul olunarak yazılı şekilde hüküm kurulması hatalıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 20.03.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy