(4722 S. K. m. 20) (4721 S. K. m. 733) (743 S. K. m. 658, 659)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava önalıma konu payın iptali ve tesciline ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin paydaş olduğu taşınmazda paydaş Cemal Bodur'un 600/2400 payını 15.7.1999 tarihinde davalıya sattığını yeni öğrendiğini, satış bedelini yatırmaya hazır olduğunu davalı adına olan payın iptali ile müvekkili adına tescilini istemiştir. Davalı vekili ise davanın süresinde açılmadığını taraflar arasında 8.8.1996 tarihinde yapılan yazılı taksim sözleşmesinde hissedarlar arasında önalım davası açılamayacağına dair hüküm bulunduğunu, davanın reddi gerektiğini savunmuştur.
Davaya konu satış işlemi 15.7.1999 tarihinde gerçekleştirilmiştir. Davacı bu satışı davalının paydaş Nihat B. aleyhine açtığı önalım davasında yeni öğrendiğini iddia ederek iş bu davayı 12.5.2003 tarihinde açmıştır. Satış tarihi itibariyle 4722 sayılı kanunun 20.maddesi gereğince önalım hakkı Türk Kanuni Medenisi hükümlerine tabi olup satışı öğrenme gününden itibaren bir ay ve her halükarda satış tarihinden itibaren on yılın geçmesiyle sona erer.Ancak Türk Medeni Kanunu'nun 733.maddesinde önalım hakkının kullanılması için iki yıllık süre öngördüğünden Türk Kanuni Medenisinde öngörülen süre Türk Medeni Kanununda öngörülen süreden daha uzun olmakla 4722 sayılı kanunun 20.maddesinin son cümlesi uyarınca Türk Medeni Kanununun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıl sonra sona erecektir. Bu nedenle davanın açıldığı 12.5.2003 tarihinde bu süre dolmamıştır. Bu durumda mahkemece tarafların iddia ve savunmaları üzerinde durularak bir karar vermek gerekirken, bundan zühul ile yazılı şekilde davanın süreden ret edilmesi hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç:Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 05.04.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy