(818 S. K. m. 260) (2004 S. K. m. 269, 269/b)
Dava: Merciice verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar alacaklı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Alacaklı tarafından düzenlenen 28.5.2003 günlü takip talepnamesine dayalı olarak borçlu kiracıya tebliğ edilen ihtarlı ödeme emri ile kiralanan 6 nolu parsel için 2001 yılı kira parası olarak 648.000.000.TL, 2002 yılı için ise 843.000.000.TL alacak isteğinde bulunulmuştur. Borçlu 2002 yılı kirasının da 2001 yılındaki kira miktarı kadar 648.000.000.TL olduğundan bahisle itirazda bulunmuştur.
Dayanak kira sözleşmesi 1.1.1999 başlangıç tarihli ve üç yıl sürelidir. Kiralanan 6 nolu parsel olup 2001 yılı için 648.000.000.TL'nin her yıl eşit olarak Ağustos ve Kasım aylarında ödenmesi kararlaştırılmıştır. Borçlu sözleşmede kararlaştırılan bu kira miktarına itirazda bulunmamış ve ödeme de yapmamıştır. Sözleşmede artış şartı olmadığına göre 1.1.2002 tarihinde başlayan kira dönemi için de yıllık kira parasının 648.000.000.TL olduğunun kabulü gerekir. Bu sebeple itirazın kabul edilen bu miktar üzerinden kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken bundan zühul olunması doğru değildir.
Karar bu sebeple bozulmalıdır.
Sonuç: Mercii kararının yukarıda açıklanan sebeple BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 08.04.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy