(6570 S. K. m. 12)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava fuzuli işgal nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava konusu kiralananın davacı tarafından davalının kocasından satın alındığını, aralarında yapılan sözleşme gereği davalının kocasının, Ali B. Yapı Kooperatifindeki dairesi bitinceye kadar dava konusu yerde oturacağının ve müvekkilinin oturduğu dairenin kira parasının bu kişi tarafından ödeneceğinin kararlaştırıldığını, ancak davalının kocası Abdurrahman T.'ın kooperatif hissesini sattığını ve yurt dışına gittiğinin anlaşıldığını öne sürerek fuzuli şagil konumuna düşen davalının dava konusu yerden tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili davanın reddini savunmuştur.
Davacı ile davalının kocası arasında yapılan 31.7.1998 tarihli sözleşmeye göre dava konusu daireyi satan Abdurrahman T.'ın 30.4.2000 tarihine kadar ücretsiz olarak dava konusu dairede oturması, şayet bu tarihe kadar Ali Biçer Yapı Kooperatifindeki hissesine düşecek dairesi bitmez ise bu takdirde alıcı Nazife S.'un oturduğu dairenin kira parasının Abdurrahman T. tarafından ödeneceği kararlaştırılmıştır. Bu sözleşme niteliği itibariyle bir kira sözleşmesidir. Kiranın başlangıcı 30.4.2000 olup kiraya karşılık olarak davacının oturduğu dairenin kira parası ödenecektir. Dava konusu dairenin kiracısı Abdurrahman T.'tır. Davalıda kiracının eşi olup ona istinaden burada oturduğuna göre fuzuli işgalden sözedilemez. Bu sebeple davanın reddine karar verilmesi gerekirken, bundan zühul ile yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç:Hüküm yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 06.04.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy