(4722 S. K. m. 1, 20) (4721 S. K. m. 733)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, önalım hakkı sebebiyle davalıya satılan payın iptal ve tesciline ilişkindir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, önalım hakkına konu edilen payın ilişkin bulunduğu taşınmazın 1/5 payının 11.12.1998 tarihinde satıldığını yeni öğrendiğini ileri sürerek 30.5.2003 tarihinde ikame ettiği bu dava ile önalım hakkının tanınarak payın iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı Türk Medeni Kanunu'nun 733/son maddesi uyarınca hak düşürücü sürenin geçirildiğini, taşınmazın paydaşları arasında rızaen bölüşüldüğünü, davanın reddini savunmuştur.
Önalım hakkına konu edilen payın 11.12.1998 olan satış tarihi itibariyle 1.1.2002 tarihinde yürürlüğe giren Türk Medeni Kanunu'nun yürürlüğü ve uygulama şekli hakkındaki 4722 sayılı Kanunun 1. maddesi hükmü gereğince önalım hakkı Türk Kanunu Medenisi hükümlerine tabi olup, satışı öğrenme tarihinden itibaren bir ay ve herhalde satış tarihinden itibaren on yıl içinde kullanılması gerekir. Aynı Kanunun 20. maddesi uyarınca Türk Medeni Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden önce işlemeye başlamış olan hak düşürücü ve zaman aşımı süresi kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıl sonra sona erecektir. Davanın ikame edildiği 30.5.2003 tarihinde bu süre dolmamıştır. Bu nedenle tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin delilleri istenip toplanarak davanın esası hakkında bir karar vermek gerekirken, yazılı şekilde red kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç:Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 27.04.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy