(6570 S. K. Geç. m. 7)
Dava: Merciice verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar alacaklı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Takibe dayanak olan 1.10.1997 başlangıç tarihli kira sözleşmesine ve sözleşmenin 11. maddesinde yer alan muacceliyet şartına dayanılarak kira alacağı ve tahliye istenmiş, merciice, alacaklı ve borçlu tarafından ibraz edilen kira sözleşmelerinin aynı kat için düzenlendiği, alacaklının sunduğu ikinci sözleşme ile muacceliyet koşulunun konulduğu belirtilmiştir. İkinci sözleşme ile koşullar ağırlaştırıldığından muacceliyet koşulunun geçersiz olduğu ve kiralar ödendiğinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminin reddine karar verilmiştir.
Borçlu süresinde yapmış olduğu itirazında, borcunun aylık 225.000.000 TL.den toplam 2.250.000.000 TL. olduğunu, muacceliyetin oluşmadığını, kira sözleşmesinde muacceliyet şartının bulunmadığını beyan etmiş ve taraflar arasında yapılan 1.10.1997 başlangıç tarihli muacceliyet şartı içermeyen kira sözleşmesini sunmuştur. Borçlu itirazında takibe dayanak olan kira sözleşmesindeki imzasını inkar etmemiştir. O halde merciice yapılacak iş, alacaklı tarafından sunulan ve takibe dayanak olan kira sözleşmesindeki artış şartı ve 4531 Sayılı Kanun doğrultusunda kirayı belirlemek ve sözleşmenin 11. maddesinde yer alan muacceliyet koşulunu dikkate alarak sonuca gitmektir.
Sonuç: Mercii kararının yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 10.02.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy