(4721 S. K. m. 688) (1086 S. K. m. 569)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, yedi adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece taşınmazların satışına karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, taşınmazların yüzölçümü, cinsi, pay ve paydaş sayısı ile imar durumu itibariyle aynen bölünerek paylaştırılmalarına olanak bulunmamalarına nazaran satışlarına karar verilmesinde bir usulsüzlük olmamasına göre, temyiz eden davalılar vekilinin 6,20,657,658 ve 659 No'lu parsellere yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-654 ve 655 parsel No'lu taşınmazlara ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı vekili, dava dilekçesinde, dava konusu edilen taşınmazların taraflara ortak miras bırakanları K. Ç.'ndan intikal ettiğini, aralarında anlaşarak taşınmazların aynen paylaşımı ya da satışının bugüne kadar mümkün olmadığını belirterek, taşınmazların satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesini talep etmiştir. Davalılar vekili, taşınmazların aynen bölünerek paylaştırılmasını, miras bırakandan kalan evin sağ eş davalı E. Ç.'na özgülenmesini istemiştir.
Paydaşlığın giderilmesi davaları, paylı ve elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi mallarda, paydaşlar ya da ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bütün paydaşların ya da ortakların davada taraf olarak gösterilmesi ve bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması zorunludur.
Olayımızda;davacı vekilinin 654 ve 655 No'lu parsellerde taraflar dışında D. S. isimli şahsın 2/20 payı bulunmakta olup, bu paydaş davada taraf olarak yer almamıştır. Mahkemece taraf teşkili sağlanmadan bu parsellerin de satışına karar verilmesi hatalı görüldüğünden, hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: 1 No'lu bentte yazılı nedenlerle 6, 20, 657, 658 ve 659 No'lu parsellere ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, yukarıda 2 No'lu bentte yazılı nedenlerle 654 ve 655 No'lu parsellere ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden hisselerine düşecek paranın %09 nisbetinde hesaplanacak onama harcından peşin alınan 7.880.000.-liranın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenlerden alınmasına 09.02.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.