(818 S. K. m. 289)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, mülkiyeti davacı idareye ait "Akaryakıt Satış, Servis İstasyonu" olarak kiralanan, toplamı 994,45 m2 lik yere, davalının, sözleşmenin onuncu maddesindeki tadilat yasağına aykırı olarak LPG tankı koyduğunu, ihtarname tebliğine rağmen akde aykırılığın giderilmediğini belirterek tahliyesini istemiştir. Davalı, "akaryakıt istasyonu" olarak kiralanan bu yerde, 1999 yılından beri LPG satışı yaptıklarını, son kez yapılan 1.1.2001 tarihli sözleşme eki olarak davacı İdare tarafından düzenlenen yerleşim planında, LPG tankının yerinin de işaretli olduğunu, böylece LPG satışına zımnen rıza gösterildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.1.2001 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli olup kiralanan "akaryakıt servis ve satış istasyonu" olarak gösterilmiştir. Buna göre sözleşmenin "hasılat kirası" niteliğinde olduğunun kabulü gerekir. Hasılat kirasında, akde aykırılık iddiası halinde uyuşmazlığın Borçlar Kanununun 289. maddesine göre çözümlenmesi gerekir. Mahallinde yapılan keşifte kiralananın bir bölümüne LPG tankı yerleştirildiği görülmüştür. Kiralanana bu şekilde LPG tankı yerleştirilmesi sözleşmenin 10.maddesinde ifade edilen tadilat niteliğinde kabul edilemeyeceğinden ve akte aykırılık koşulları gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç:Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.02.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy