(818 S. K. m. 288)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan alacak-tazminat davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kira alacağı ve tazminata ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere ve dava tarihi itibariyle muaccel olan kira parasının tahsiline karar verilmesinde bir usulsüzlük olmamasına göre aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalı vekilinin tazminat ödenmesine ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davacı vekili 13.05.2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesine göre kum ocağı niteliğindeki taşınmazın davalı şirkete kiralandığını, davalının 2002 yılına ilişkin kira parasının sadece bir taksitini ödediğini, diğer taksitlerin ihtara rağmen ödenmemesi sebebiyle sözleşmenin 4. maddesi gereğince akdin tek taraflı olarak feshedildiğini öne sürerek bir yıllık kira miktarı 5.050.000.000.- TL tazminatın ve bakiye kira alacağı 3.366.000.000.-TL'nin tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Taraflar arasındaki 13.05.2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi hasılat kirasına ilişkin bulunduğundan Borçlar Kanunu'nun 288. maddesine göre kira borcunun ödenmesi hususunda kiracıya 60 gün süreli ihtar gönderilmesi ve bu süre zarfında kira borcunun ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin bildirilmesi gerekir. Olayımızda davacı tarafından davalıya gönderilen 01.10.2002 ve 14.10.2002 günlü ihtarlarda davalıya kira parasını ödemesi hususunda 10'ar günlük süreler verilmiştir. Bu durumda akit feshedilemeyeceğinden kira sözleşmesinin 4. maddesi gereğince de tazminata hak kazanılamayacağı dikkate alınarak tazminat isteminin reddine karar vermek gerekirken bu yön gözetilmeden yazılı şekilde hüküm tesisi hatalıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenle kira alacağının tahsiline ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenle tazminata ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 26.10.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy