(4721 S. K. m. 732)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarda gün ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davalılar tarafından süresi içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Uyuşmazlık önalım hakkına konu payın iptal edilmesine ait bulunmaktadır. Davacı tapuda yapılan satış sebebiyle satış bedelinin 5.000.000.000.-TL olmayıp, 2.500.000.000.-TL olduğunu ileri sürerek bedelde muvazaa iddiasında bulunmuş, mahkemece keşifte belirlenen değer üzerinden önalım hakkı kullandırılarak davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık tapuda gösterilen satış bedelinin gerçeği yansıtmadığı, şufa hakkını önlemek amacıyla yüksek gösterildiği, gerçek bedelin 2.500.000.000.-TL olduğu ileri sürülmekle bedelde muvazaa iddiasına ait bulunmaktadır. Bu amaçla davacı keşif talep etmiş ve tanık dinletmiştir. Mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda satış bedeli davacının iddia ettiği bedelin dışında daha düşük bir bedel olan 2.285.156.000.-TL olarak değerlendirilmiştir. Ne var ki dinlenilen davacı tanıkları davacının iddiasını doğrular biçimde beyanda bulunmamışlardır. Keşif tek başına yeterli delil kabul edilemez. Keşifte belirlenen değerin tanık beyanları ile ve sair kanuni delillerle doğrulanması gerekir. Bu halde mahkemece bedelde muvazaa iddiası kanıtlanamadığına göre tapuda gösterilen satış bedeli ile tapu harç ve masraflarının önalım bedeli olarak kabul edilerek bu bedel üzerinden davacıya önalım hakkını kullanıp kullanmayacağının sorulması, kabul ettiği takdirde süre verilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı biçimde eksik bedelle önalım hakkının tanınması hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Hükmün yukarda açıklanan sebeple BOZULMASINA, istem halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 23.11.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy