(6570 S. K. m. 7)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir.Mahkeme davayı süresinde açılmadığı gerekçesiyle reddetmiş ve karar davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davacının dava konusu işyerini 15.1.2004 tarihinde satın alıp ihtarla davalıya bildirdiğini, halen kiracı olduğu yerde eczacılık yaptığını, eski malik ile davalı arasında yapılan sözlü akdin 31.3.2004 tarihinde sona erdiğini bildirerek 29.4.2004 tarihinde açtığı bu dava ile ihtiyaç nedeniyle davalının tahliyesini istemiştir. Davalı, davanın iktisap tarihine göre altı ayın bitiminde açılması gerektiğini, ihtiyacın samimi olmadığını, davalı T'nin kiracı olmadığını belirterek davanın reddini istemiştir.
6570 Sayılı Yasa'nın 7/d maddesi gereğince bir taşınmazı Medeni Kanun hükümlerine göre iktisap eden kimse eski malikle yapılan akde göre, isterse iktisabını, edinme tarihinden itibaren bir ay içinde tebliğ edeceği ihtarla bildirip, yine edinme tarihinden itibaren altı ayın bitiminde dava açma hakkına sahiptir. Eski malikle yapılmış akde göre dava açmayı seçerse akdin başlangıç ve süresinin bilinmesi gerekir.
Olayımızda; Kiralananı 15.1.2004 tarihinde satın aldığını bildiren davacı eski malik ile davalı. arasında düzenlenen sözlü akde dayanmış ve bu akdin bitim tarihinin 31.3.2004 olduğunu bildirmiştir. Davalı bu sözleşmeye ve bitim tarihine karşı çıkmamıştır. Bu nedenle 31.3.2004 tarihinde sona eren akde göre, 29.4.2004 tarihinde açılan dava, bir aylık dava açma süresinde açılmıştır. Bu durumda davanın esasının incelenip bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın süresinde açılmadığından bahisle reddine karar verilmesi hatalı olduğundan kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç:Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 22.11.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy