(4721 S. K. m. 2, 732)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan önalım davasına dair karar davalı A.Y. mirasçıları tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, önalım hakkı nedeniyle payın iptali ile tescile ilişkindir. Mahkemece dava kabul edilmiş, hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir.
Davacı A., miras bırakanı H. ( F. ) payına dayanarak davalı A.Y.'nin 10.03.1995 tarihinde M. mirasçılarından satın aldığı payın iptali ile tescilini talep etmiştir. Daha sonra F. terekesi temsilcisi tarafından davaya devam edilmiş, davalı A.Y.'nin ölümü ile de mirasçıları davaya dahil edilmiştir. Davalı vekili dava konusu taşınmazın davadan çok önce fiilen taksim edildiğini ve davacının halen kendi miras bırakanına ait yeri kullandığını, davanın reddini savunmuştur.
Önalım davasına konu edilen payın ilişkin bulunduğu taşınmaz paydaşları arasında rızaen bölüşülmüş ve bölüşme sonucunda eylemli kullanma durumu bozulmadan davacı kendisine düşen kısmı kullanmakta iken paydaşlardan birinin payını satması ve bu satış sebebi ile davacının önalım hakkını kullanması TMK.'nun 2. maddesinde ifade edilen dürüstlük kuralı ile bağdaşmaz.
Olayımızda dava konusu taşınmaz başında yapılan 25.12.2002 tarihli keşifte dinlenen davalı tanığı, mahalli bilirkişi beyanlarına, düzenlenen krokiye göre önalım davasına konu payın bulunduğu taşınmazda davacının miras bırakanının öteden beri belirli bir yeri kullandığı, taraflar arasında bu konuda bir uyuşmazlık bulunmadığı anlaşılmaktadır. Satıcı zamanında o yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda pay satışı şeklinde yapılan işlem nedeniyle önalım hakkını kullanması M.K.'nun 2. maddesinde yer alan dürüstlük kuralı ile bağdaşmaz. Davanın bu nedenle reddi gerekirken, yazılı gerekçe ile kabul kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 21.10.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy