(1086 S. K. m. 186) (4721 S. K. m. 733)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, önalım hakkı nedeniyle davalı adına kayıtlı payın iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar vekili, müvekkillerinin miras bırakanının hissedarı olduğu 327 ada 1 parsel sayılı taşınmazın diğer hissedarı S. Holding tarafından davalı İ. K.'ya 17.9.2003 tarihinde yapılan satış nedeniyle 30.10.2003 tarihinde açmış oldukları iş bu dava ile önalım haklarının tanınmasını istemiş, dava konusu payın yargılama sırasında A. A. 'ya satılması nedeniyle HUMK.nun 186. maddesi gereğince dava bu kişiye teşmil edilmiş davalı A. A. vekili dava konusu pay için tapuda ödedikleri satış bedeli ve masrafların yatırılması halinde davayı kabul edeceklerini bildirmiştir.
Dava konusu pay 17.9.2003 tarihinde taşınmazın paydaşı bulunan S. Holding tarafından teklif usulü ihale yöntemiyle davalı İ. K. 'ya satılmış olup, bu satış Türk Medeni Kanununun 733/1. maddesinde belirtilen cebri artırma ile satış niteliğinde bulunmadığından önalım hakkının kullanılmasına engel bir durum söz konusu değildir. Davacı taraf ikinci satışın kötü niyetle muvazaalı yapıldığını öne sürdüğüne göre bu hususta delillerinin toplanması, davalı taraftan da varsa karşı delillerinin sorulması, toplanan tüm delillerin birlikte değerlendirilmesi, davaya dahil edilen A. A. 'nın önalım davasının açıldığını bilerek kötü niyetle dava konusu payı iktisap ettiğinin ispat edilmesi halinde davacının ilk satış sözleşmesindeki satış bedeli ile aksi halde son satış bedeli ile sorumlu tutulması gerekirken, bu husus gözetilmeksizin yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 25.01.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy